Sale & Lease Back
Der Verkauf von Anlagevermögen mit anschließendem Rückleasing, -Miete bzw. Pacht ist in der Industrie eine standardisierte Form der Finanzierung. Aber auch in der Landwirtschaft wird dieses Instrument der Finanzierung zunehmend genutzt.
Warum in der Landwirtschaft?
Grund & Boden ist mit einer der teuersten Produktionsfaktoren in der Landwirtschaft. Leider zeigt es sich immer wieder, dass geringe Erzeugerpreise sowie steigende Kosten, dazu führen, dass der Kauf von Land sich durch die Landwirtschaft nicht finanzieren lässt. Das gebundene Kapital erhält dadurch kaum eine Verzinsung bzw. der Kapitaldienst kann nicht erwirtschaftet werden. Manchmal macht es daher Sinn, in rentablere Betriebszweige zu Investieren, aber zugleich einen gesicherten Zugriff auf die Flächen weiterhin zu gewährleisten.
Welche Vorteile gibt es?
- Schaffung von Liquidität für rentablere Projekte
- Erhöhung der Eigenkapitalquote
- Pachtaufwand ist steuerlich abzugsfähig.
- Flächenbindung durch langfristige Pachtverträge
- Arrondierung und Wachstum des Betriebes durch den Verkauf und Rückpacht von weit entfernten Flächen sowie der Reinvestition in Flächen beim Betrieb
- langfr. Partnerschaft mit finanzkräftigen Verpächter
- Nutzung der stillen Reserven des Betriebes.
- Verpächter sind auf gute Pächter angewiesen
Wie funktioniert der Verkauf mit anschließender Rückpacht?
Ihnen wird eine landwirtschaftliche Fläche zum Kauf angeboten, jedoch sind Sie selber leider nicht in der Lage diese zu erwerben um Ihren Betrieb nachhaltig zu stärken?
oder
Sie wollen eine, von Ihrem Betrieb weit entfernt liegende, Fläche verkaufen?
Sie wollen Liquidität für andere Projekte schaffen?
Jedoch wollen Sie die Fläche weiter nutzen?
Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
Wir vermitteln Ihre Fläche diskret an einen zuverlässigen Käufer, der Ihren Vorstellungen entspricht und auf eine langfristige, zuverlässige Partnerschaft, bei der Verpachtung, setzt.